ИЗВЕЩЕНИЕ О ПРОВЕДЕНИИ АУКЦИОНА В ЭЛЕКТРОННОЙ ФОРМЕ
Администрация сельского поселения Леузинский сельсовет муниципального района Кигинский район Республики Башкортостан сообщает о продаже имущества, находящегося в собственности сельского поселения Леузинский сельсовет муниципального района Кигинский район Республики Башкортостан.
Аукцион проводится в соответствии с Федеральным законом от 21.12.2001 года №178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества», постановлением Правительства Российской Федерации от 27.08.2012 года № 860 «Об организации и проведении продажи государственного или муниципального имущества в электронной форме», Решением Совета сельского поселения Леузинский сельсовет муниципального района Кигинский район Республики Башкортостан «Об утверждении Прогнозного плана (программе) приватизации муниципального имущества сельского поселения Леузинский сельсовет муниципального района Кигинский район Республики Башкортостан на 2021 год» от 18 марта 2021 года
№ 28-16-4 Прогнозный план (программа) приватизации муниципального имущества сельского поселения Леузинский сельсовет муниципального района Кигинский район Республики Башкортостан.
Организатор торгов (Продавец) –Администрация сельского поселения Леузинский сельсовет муниципального района Кигинский район Республики Башкортостан.
Форма продажи (способ приватизации) - аукцион, открытый по составу участников и форме подачи предложений по цене имущества в электронной форме.
Оператор электронной площадки - АО «Единая электронная торговая площадка» (далее - Оператор), владеющее электронной торговой площадкой, расположенной в сети «Интернет» по адресу: www.178fz.roseltorg.ru.
Дата начала приема заявок на участие в аукционе - с 10 час. 00 мин. 09.07.2021 г.
Дата окончания приема заявок на участие в аукционе - в 10 час. 00 мин. 03.08.2021 г.
Срок внесения задатка, т.е. поступления суммы задатка на лицевой счет Оператора электронной площадки: не позднее 03.08.2021 г.
Рассмотрение заявок и признание претендентов участниками аукциона -06.08.2021 г.
Аукцион в электронной форме состоится 10 августа 2021 года в 15.00 ч. (время местное) на электронной площадке АО «Единая электронная торговая площадка», (торговая секция, размещенная в сети интернет на сайте https://178fz.roseltorg.ru/.
Основные характеристики имущества выставляемого на продажу в электронной форме:
ЛОТ №1 - Недвижимое имущество – нежилое отдельно стоящее административное здание общей площадью 150,4 кв.м. (кадастровый номер 02:32:080501:256), Год постройки -1994 г.; материал стен брусчатые ;Коммуникации- отсутствует .
Нежилое отдельно стоящее здание гаража общей площадью 337,1 кв.м. (кадастровый номер 02:32:080501:255), год постройки – 1994 г. материал стен- кирпич; Коммуникации отсутствуют. Земельный участок общей площадью 7768 кв.м (кадастровый номер 02:32:080501:274) расположенное по адресу: РБ, Кигинский район, с.Леуза , ул.Дмитрия Ракшина, д.53, ;
Начальная цена: Недвижимое имущество – нежилое отдельно стоящее административное здание- 161000 (сто шестьдесят одна тысяча) рублей, Нежилое отдельно стоящее здание гаража -293000 (двести девяносто три тысячи) рублей в том числе стоимость земельного участка 58000 (пятьдесят восемь тысяч ) рублей, (с учетом НДС),общая начальная стоимость 512000 рублей., согласно отчету об оценке № 37/21 от 29.03.2021г.
Задаток для участия в аукционе: 20% от начальной цены, что составляет 102400,00 (сто две тысячи четыреста ) рублей. 00 коп.
Шаг аукциона: 5% от начальной цены, что составляет 25600,00 (двадцать пять тысяч шестьсот ) рублей. 00 коп.
Информация о предыдущих торгах: в течение предшествующего года торги не проводились.
Размер задатка, срок и порядок его внесения, необходимые реквизиты счетов, а также порядок возврата задатка:
Задаток вноситься в соответствии с регламентом ЭЦП
Для участия в аукционе претендент вносит задаток в размере 20 процентов начальной цены, указанной в информационном сообщении о продаже муниципального имущества.
Срок внесения задатка, т.е. поступления суммы задатка на счет Оператора: не позднее 03.08.2021 г.
Задаток для участия в аукционе служит обеспечением исполнения обязательства победителя аукциона по заключению договора купли-продажи и оплате приобретенного на торгах Имущества, вносится на расчетный счет Претендента, открытый при регистрации на электронной площадке в порядке, установленном Регламентом электронной площадки.
Оператор проверяет наличие достаточной суммы в размере задатка на лицевом счете Претендента и осуществляет блокирование необходимой суммы. Если денежных средств на лицевом счете Претендента недостаточно для произведения операции блокирования, то Претенденту для обеспечения своевременного поступления денежных средств необходимо учитывать, что поступившие в банк за предыдущий день платежи разносятся на лицевые счета в сроки, установленные регламентом электронной площадки.
Данное информационное сообщение о проведении аукциона по продаже имущества и условиях его проведения являются условиями публичной оферты в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации, а подача Претендентом заявки на участие в аукционе и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в письменной форме на условиях настоящего информационного сообщения.
Задаток возвращается Оператором всем участникам аукциона, кроме победителя, в течение 5 (пяти) календарных дней с даты подведения итогов аукциона.
Задаток, внесенный покупателем, засчитывается в оплату приобретенного имущества и перечисляется Оператором на счет, указанный в информационном сообщении о проведении продажи имущества в течение 5 (пяти) дней со дня истечения срока, установленного для заключения договора купли-продажи имущества.
При уклонении или отказе победителя аукциона от заключения в установленный срок договора купли-продажи имущества, задаток ему не возвращается, и он утрачивает право на заключение указанного договора.
Порядок регистрации на электронной площадке и подачи заявки на участие в аукционе в электронной форме
Документооборот осуществляется через электронную площадку в форме электронных документов либо электронных образцов документов (документов на бумажном носителе, преобразованных в электронно-цифровую форму путем сканирования с сохранением их реквизитов), заверенных электронной подписью продавца, претендента или участника.
Прием заявок осуществляется со дня публикации информационного сообщения официальном сайте в сети Интернет www.torgi.gov.ru по 03 августа 2021 года включительно с 10.00 ч. по 17.00 ч. (время местное) ежедневно (кроме выходных и праздничных дней) направить на Единой электронной торговой площадки https:// 178fz.roseltorg.ru /.
Покупателями могут быть любые физические и юридические лица, за исключением:
государственных и муниципальных унитарных предприятий, государственных и муниципальных учреждений;
юридических лиц, в уставном капитале которых доля Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований превышает 25 (двадцать пять) процентов;
юридических лиц, местом регистрации которых является государство или территория, включенные в утвержденный приказом Министерства финансов Российской Федерации от 13.11.2007 г. №108 н перечень государств и территорий, предоставляющих льготный налоговый режим налогообложения и (или) не предусматривающих раскрытия и предоставления информации при проведении финансовых операций (офшорные зоны), и которые не осуществляют раскрытие и представление информации о своих выгодоприобретателях, бенефициарных владельцев и контролирующих лицах в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Для обеспечения доступа к участию в электронном аукционе Претендентам необходимо пройти процедуру регистрации на электронной площадке. Регистрации на электронной площадке подлежат Претенденты, ранее не зарегистрированные на электронной площадке или регистрация которых на электронной площадке была ими прекращена.
Регистрация на электронной площадке проводится в соответствии с Регламентом электронной площадки.
Подача заявки на участие осуществляется только посредством интерфейса торговой системы электронной площадки Оператора, (торговая секция, размещенная в сети интернет на сайте https://178fz..roseltorg.ra/, из личного кабинета претендента (образец заявки приведен в Приложении № 1 к настоящему информационному сообщению).
Одно лицо имеет право на один лот подать только одну заявку.
Обязанность доказать свое право на приобретение муниципального имущества возлагается на претендента. В случае, если впоследствии будет установлено, что покупатель муниципального имущества не имел законного права на его приобретение, соответствующая сделка признается ничтожной.
Перечень документов, необходимых для участия в торгах, подаваемых путем прикрепления их электронных образов в личном кабинете на электронной площадке и требования к их оформлению:
Заявка на участие в торгах подается путем заполнения ее электронной формы, размещенной в открытой для доступа неограниченного круга лиц электронной площадки.
Кроме того претендентам необходимо заполнить и прикрепить заявку в формате Word (по форме Приложения 1 к настоящему Извещению) с приложением электронных образов документов в личном кабинете на электронной площадке.
Иные документы, предоставляемые одновременно с заявкой на участие в торгах, подаются в форме электронных документов:
- для юридических лиц:
- заверенные копии учредительных документов;
- документ, содержащий сведения о доле Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования в уставном капитале юридического лица (реестр владельцев акций либо выписка из него или заверенное печатью юридического лица (при наличии печати) и подписанное его руководителем письмо);
- документ, который подтверждает полномочия руководителя юридического лица на осуществление действий от имени юридического лица (копия решения о назначении этого лица или о его избрании) и в соответствии с которым руководитель юридического лица обладает правом действовать от имени юридического лица без доверенности;
- для физических лиц - копию всех листов документа, удостоверяющего личность.
- для иностранных юридических лиц надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица или физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего иностранного, полученных не ранее чем за 6 месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов информационного сообщения (извещения) о проведении торгов.
В случае, если от имени претендента действует его представитель по доверенности, к заявке должна быть приложена доверенность на осуществление действий от имени претендента, оформленная в установленном порядке, или нотариально заверенная копия такой доверенности. В случае, если доверенность на осуществление действий от имени претендента подписана лицом, уполномоченным руководителем юридического лица, заявка должна содержать также документ, подтверждающий полномочия этого лица.
При приеме заявок от Претендентов Оператор обеспечивает конфиденциальность данных о Претендентах и участниках, регистрацию заявок и прилагаемых к ним документов в журнале приема заявок.
В течение одного часа со времени поступления заявки Оператор сообщает Претенденту о ее поступлении путем направления уведомления с приложением электронных копий зарегистрированной заявки и прилагаемых к ней документов.
Претендент вправе не позднее дня окончания приема заявок отозвать заявку.
В случае отзыва претендентом в установленном порядке заявки до даты окончания приема заявок поступивший от претендента задаток подлежит возврату в срок не позднее чем 5 дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва претендентом заявки позднее даты окончания приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.
Рассмотрение заявок
Для участия в аукционе Претенденты перечисляют задаток в размере 20 процентов начальной цены продажи имущества и посредством использования личного кабинета на электронной площадке размещают Заявку на участие в торгах по форме приложения №1 к извещению и иные документы в соответствии с перечнем, приведенным в информационном сообщении.
В день определения участников, указанный в информационном сообщении о проведении аукциона. Оператор через "личный кабинет" Продавца обеспечивает доступ Продавца к поданным Претендентами заявкам и документам, а также к журналу приема заявок.
Продавец в день рассмотрения заявок и документов Претендентов и установления факта поступления задатка подписывает протокол о признании Претендентов участниками, в котором приводится перечень принятых заявок (с указанием имен (наименований) претендентов), перечень отозванных заявок, имена (наименования) Претендентов, признанных участниками, а также имена (наименования) Претендентов, которым было отказано в допуске к участию в аукционе, с указанием оснований отказа.
Не позднее следующего рабочего дня после дня подписания протокола о признании Претендентов участниками всем Претендентам, подавшим заявки, Оператором направляется уведомление о признании их участниками аукциона или об отказе в признании участниками аукциона с указанием оснований отказа. Информация о претендентах, не допущенных к участию в аукционе, размещается в открытой части электронной площадки, на сайте Продавца https://admleuza.ru/, официальном сайте Российской Федерации (www.torgi.gov.ru).
Условия отказа в допуске к участию в аукционе
Претендент не допускается к участию в аукционе по следующим основаниям:
1.Представленные документы не подтверждают право Претендента быть покупателем имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации.
2.Представлены не все документы в соответствии с перечнем, указанным в информационном сообщении о проведении аукциона, или оформление представленных документов не соответствует законодательству Российской Федерации.
3.Не подтверждено поступление в установленный срок задатка на счет Оператора.
4.Заявка подана лицом, не уполномоченным Претендентом на осуществление таких действий.
Порядок ознакомления с информацией об имуществе и условиями договора купли-продажи имущества
Информационное сообщение о проведении продажи муниципального имущества в электронной форме путем проведения аукциона, а также образец договора купли-продажи имущества размещается в открытой для доступа неограниченного круга лиц части электронной площадки Оператора на сайте www.roseltorg.ru, на сайте Администрации сельского поселения Леузинский сельсовет МР Кигинский район Республики Башкортостан https://admleuza.ru/ на официальном сайте Российской Федерации (www.torgi.gov.ru).
Любое заинтересованное лицо, независимо от регистрации на электронной площадке вправе направить на электронный адрес Оператора запрос о разъяснении размещенной информации.
Такой запрос в режиме реального времени направляется в «личный кабинет» Продавца для рассмотрения при условии, что запрос поступил Продавцу торгов не позднее 5 (пяти) рабочих дней до даты окончания подачи заявок.
В течение 2 (двух) рабочих дней со дня поступления запроса Продавец предоставляет Оператору для размещения в открытом доступе разъяснение с указанием предмета запроса, но без указания лица, от которого поступил запрос.
Любое заинтересованное лицо независимо от регистрации на электронной площадке со дня начала приема заявок вправе осмотреть выставленные на продажу объекты.
С документацией объекта (в том числе с условиями договора купли-продажи) можно ознакомиться в Администрации сельского поселения Леузинский сельсовет муниципального района Кигинский район Республики Башкортостан ты по адресу: с.Леуза, ул. Гагарина, 32, по рабочим дням с 09-00 часов до 12-30 часов местного времени с 09 июля 2021 года. телефоны (34748) 3-54-50, (34748) 3-54-52.
Форма подачи предложений о цене муниципального имущества.
Аукцион является открытым по составу участников. Подача предложений о цене проводится в день и время, указанные в извещении о проведении торгов на электронной площадке Оператора, (торговая секция, размещенная в сети интернет на сайте https://178fz.roseltorg.ru/.
Подача предложений о цене в торговом зале возможна только в случае проведения аукциона в электронной форме при наличии двух или более допущенных участников. В установленные дату и время начата проведения торгов у Участника, допущенного к торгам, появляется возможность войти в Торговый зал и принять участие в торгах. Подача предложений о цене осуществляется в личном кабинете участника посредством штатного интерфейса.
Подача предложений о цене для много лотовых процедур осуществляется отдельно по каждому лоту. Сроки проведения всех лотов устанавливаются единые.
Порядок проведения аукциона в электронной форме, определения его победителя и место подведения итогов продажи муниципального имущества.
Аукцион в электронной форме проводится в день и время, указанные в информационном сообщении о проведении аукциона, путем последовательного повышения участниками начальной цены продажи на величину, равную либо кратную величине «шага аукциона».
«Шаг аукциона» устанавливается Продавцом в фиксированной сумме и не изменяется в течение всего аукциона.
Во время проведения процедуры аукциона Оператор обеспечивает доступ участников к закрытой части электронной площадки и возможность представления ими предложений о цене имущества.
Предложением о цене признается подписанное электронной подписью Участника предложение участника, увеличенное на величину равную или кратную «шагу аукциона» от начальной цены продажи имущества или от лучшего предложения о цене.
Со времени начала проведения процедуры аукциона Оператором размещается:
- в открытой части электронной площадки - информация о начале проведения процедуры аукциона с указанием наименования имущества, начальной цены и текущего "шага аукциона";
в закрытой части электронной площадки - помимо информации, указанной в открытой части электронной площадки, также предложения о цене имущества и время их поступления, величина повышения начальной цены ("шаг аукциона"), время, оставшееся до окончания приема предложений о цене имущества.
В течение часа со времени начала проведения процедуры аукциона участникам предлагается заявить о приобретении имущества. В случае, если в течение указанного времени:
-поступило предложение о цене имущества, то время для представления следующих предложений об увеличенной на "шаг аукциона" цене имущества продлевается на 10 (десять) минут со времени представления каждого следующего предложения. Если в течение 10 (десяти) минут после представления последнего предложения о цене имущества следующее предложение не поступило, аукцион с помощью программно-аппаратных средств электронной площадки завершается;
-не поступило ни одного предложения о цене имущества, то аукцион с помощью программно-аппаратных средств электронной площадки завершается. В этом случае временем окончания представления предложений о цене имущества является время завершения аукциона.
Во время проведения процедуры аукциона программными средствами электронной площадки обеспечивается:
-исключение возможности подачи участником предложения о цене имущества, не соответствующего увеличению текущей цены на величину "шага аукциона";
-уведомление участника в случае, если предложение этого участника о цене имущества не может быть принято в связи с подачей аналогичного предложения ранее другим участником.
Победителем аукциона признается участник, предложивший наибольшую цену имущества.
Ход проведения процедуры аукциона фиксируется Оператором в электронном журнале, который направляется Продавцу в течение одного часа со времени завершения приема предложений о цене имущества для подведения итогов аукциона путем оформления протокола об итогах аукциона.
Протокол об итогах аукциона, удостоверяющий право победителя на заключение договора купли-продажи имущества, содержащий фамилию, имя, отчество или наименование юридического лица - победителя аукциона, цену имущества, предложенную победителем, фамилию, имя, отчество или наименование юридического лица - участника продажи, который сделал предпоследнее предложение о цене такого имущества в ходе продажи, и подписывается Продавцом в течение 1 (одного) часа с момента получения электронного журнала.
Процедура аукциона считается завершенной с момента подписания Продавцом протокола об итогах аукциона.
Аукцион признается несостоявшимся в следующих случаях:
- не было подано ни одной заявки на участие либо ни один из Претендентов не признан участником;
- принято решение о признании только одного Претендента участником;
- ни один из участников не сделал предложение о начальной цене имущества.
Решение о признании аукциона несостоявшимся оформляется протоколом.
В течение одного часа со времени подписания протокола об итогах аукциона Оператором направляется победителю уведомление о признании его победителем с приложением данного протокола, а также размещается в открытой части электронной площадки следующая информация:
-наименование имущества и иные позволяющие его индивидуализировать сведения;
-цена сделки;
-фамилия, имя, отчество физического лица или наименование юридического лица
- Победитель.
Оператор приостанавливает проведение продажи имущества в случае технологического сбоя, зафиксированного программно-аппаратными средствами электронной площадки, но не более чем на одни сутки. Возобновление проведения продажи имущества начинается с того момента, на котором продажа имущества была прервана.
В течение одного часа со времени приостановления проведения продажи имущества Оператор размещает на электронной площадке информацию о причине приостановления продажи имущества, времени приостановления и возобновления продажи имущества, уведомляет об этом участников, а также направляет указанную информацию Продавцу для внесения в протокол об итогах продажи имущества.
Срок заключения договора купли-продажи:
По результатам аукциона с победителем в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня подведения итогов аукциона заключается Договор купли - продажи муниципального имущества (приложение № 2 к информационному сообщению).
Договор купли-продажи имущества по обращению победителя заключается сторонами в простой письменной форме по месту нахождения Продавца.
Оплата по Договору купли-продажи муниципального имущества осуществляется в течение 10 рабочих дней со дня его заключения.
Передача и оформление права собственности на государственное имущество осуществляются не позднее чем через 30 (тридцать) календарных дней после дня полной оплаты по Договору купли - продажи муниципального имущества.
При уклонении или отказе победителя аукциона от заключения в установленный срок Договора купли - продажи имущества результаты аукциона аннулируются Продавцом, победитель утрачивает право на заключение указанного договора, задаток ему не возвращается.
Условия и сроки платежа, реквизиты счетов для оплаты по договору купли-продажи:
Оплата приобретаемого имущества в соответствии с договором купли-продажи производится единовременно не позднее 10 рабочих дней со дня заключения договора купли-продажи по следующим реквизитам:
За нежилое здание.
Получатель: УФК по Республике Башкортостан (Администрация муниципального района Кигинский район Республики Башкортостан
(л/с 04013076600). ИНН 0230003750, КПП 023001001
Казначейский счет: 03100643000000010100 в Отделение – НБ Республика Башкортостан Банка России
//УФК по Республике Башкортостан г. Уфа,
Счет в банке ( ЕКС ) № 40102810045370000067
БИК 018073401, ОКТМО 80636440
КБК 70611402053100000410 «Доходы от реализации иного имущества, находящегося в собственности Администрации сельского поселения »
За земельный участок.
Получатель: УФК по Республике Башкортостан (Администрация муниципального района Кигинский район Республики Башкортостан
(л/с 04013076600). ИНН 0230003750, КПП 023001001
Казначейский счет: 03100643000000010100 в Отделение – НБ Республика Башкортостан Банка России
//УФК по Республике Башкортостан г. Уфа,
Счет в банке ( ЕКС ) № 40102810045370000067
БИК 018073401, ОКТМО 80636440
КБК 70611406025050000430 «Доходы от продажи земельных участков , находящегося в собственности Администрации сельского поселения »
Факт оплаты имущества подтверждается выпиской со счета, указанного в договоре купли-продажи.
Продавец имущества оставляет за собой право отказаться от проведения аукциона в любое время, но не позднее, чем за три дня до наступления даты его проведения.
Продавец имущества вправе принять решение о внесении изменений в настоящее информационное сообщение в любое время до даты окончания приема заявок. Изменения, вносимые в настоящее информационное сообщение, подлежат размещению в том же порядке, что и настоящее информационное сообщение.
В случае внесения в настоящее информационное сообщение изменений, существенно изменяющих условия проводимого аукциона, продавец изменяет дату проведения аукциона и продлевает срок приема заявок так, чтобы со дня опубликования изменений в настоящем информационном сообщении до даты проведения аукциона такой срок составлял не менее чем 30 (тридцать) календарных дней.
Приложение №1 к извещению
«Форма заявки на участие в аукционе».
Заявка
на участие в аукционе по продаже муниципального имущества
________________________________________________________________________________________________
(полное наименование юридического лица, подающего заявку / фамилия, имя, отчество и паспортные данные физического лица, подающего заявку)
____________________________________________________________________________________________
____________________________________________________________________________, именуемый далее
Претендент, в лице_____________________________________________________________________________,
(Ф.И.О., должность)
Действующего на основании ___________________________________________________________________,
Принимая решение об участии в аукционе по продаже_______________________________________________
___________________________________________________________________________________________,
(наименование и адрес объекта)
обязуюсь:
1) соблюдать условия аукциона, содержащиеся в информационном сообщении о проведении продажи, опубликованном в открытой для доступа неограниченного круга лиц части электронной площадки на сайте https://178fz.roseltorg.ru/, на сайте Администрации сельского поселения Леузинский сельсовет МР Кигинский район РБ https://admleuza.ru/, и на официальном сайте Российской Федерации о проведении torgi.gov.ru, а также порядок проведения аукциона в электронной форме, установленный Постановлением Правительства Российской Федерации от 27 августа 2012 г. №860 «Об организации и проведении продажи государственного или муниципального имущества в электронной форме», в соответствии с Федеральным законом от 21 декабря 2001 года № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества»;
2) в случае признания победителем аукциона, беру на себя обязательства заключить договор купли – продажи в срок не позднее 5 календарных дней со дня проведения аукциона и подписания протокола об итогах аукциона и уплатить Продавцу стоимость, установленную по результатам аукциона, в сроки, определяемые договором купли-продажи.
Уведомлен о том, что обязанность доказать право на приобретение муниципального имущества возлагается на Претендента, и в случае, если впоследствии будет установлено, что Покупатель муниципального имущества не имел законное право на его приобретение, соответствующая сделка будет признана ничтожной.
Адрес и банковские реквизиты Претендента:
Адрес (с указанием индекса):__________________________________________________________________
Телефон:___________________________________________________________________________________
ИНН______________________________________________________________________________________
Рас/счет___________________________________________________________________________________
в_________________________________________________________________________________________
Кор/счет___________________________________________________________________________________
БИК____________________ОКОНХ_________________________________ОКПО______________________
Подпись _____________________ Дата _____________ 2021 года
ПРИМЕРНЫЙ ПРОЕКТ ДОГОВОРА
купли-продажи муниципального имущества по лоту № ___
с.Леуза «__»________2021 г.
Администрация сельского поселения Леузинский сельсовет муниципального района Кигинский район Республики Башкортостан именуемый в дальнейшем «Продавец», в лице главы Администрации сельского поселения Леузинский сельсовет муниципального района Кигинский район Республики Башкортостан Фатыхова Альберта Робертовича, действующей на основании Устава, с одной стороны и _________________в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, вместе именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1. Общие положения
1.1. Настоящий договор заключен по взаимному согласию «Сторон» в соответствии с главой 30 Гражданского кодекса Российской Федерации, Федеральным законом Российской Федерации от 21 декабря 2001 года №178-ФЗ «Об организации и проведении продажи государственного или муниципального имущества в электронной форме», Решением Совета сельского поселения Леузинский сельсовет муниципального района Кигинский район Республики Башкортостан «Об утверждении Прогнозного плана (программе) приватизации муниципального имущества сельского поселения Леузинский сельсовет муниципального района Кигинский район Республики Башкортостан на 2021 год» от 18 марта 2021 года
№ 28-16-4 Прогнозный план (программа) приватизации муниципального имущества сельского поселения Леузинский сельсовет муниципального района Кигинский район Республики Башкортостан.
2. Предмет договора
2.1. «Продавец» обязуется передать, а «Покупатель» обязуется принять в собственность на условиях настоящего Договора муниципальное имущество:
недвижимое имущество – нежилое отдельно стоящее административное здание общей площадью 150,4 кв.м. (кадастровый номер 02:32:080501:256),
нежилое отдельно стоящее здание гаража общей площадью 337,1 кв.м. (кадастровый номер 02:32:080501:255),
земельный участок общей площадью 7768 кв.м (кадастровый номер 02:32:080501:274) расположенное по адресу: РБ, Кигинский район, с.Леуза , ул.Дмитрия Ракшина, д.53, ;
2.1.1. Право собственности подтверждается на:
- недвижимое имущество – нежилое отдельно стоящее административное здание общей площадью 150,4 кв.м. выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, собственность №02:32:080501:256-02/231/2020-8 от 31.12.2020 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан.
.Нежилое отдельно стоящее здание гаража общей площадью 337,1 кв.м. выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, собственность №02:32:080501:255-02/231/2020-8 от 31.12.2020 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан
- земельный участок общей площадью 7768 кв.м. выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, собственность №02:32:080501:274-02/231/2020-4 от 31.12.2020 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан
Далее все именуемые «Имущества».
Рыночная стоимость согласно отчета независимого оценщика, предпринимателя без образования юридического лица Захарова Андрея Николаевича, отчет № 37/21 от 29.03.2021 г. в размере 512000 (пятьсот двенадцать тысяч ) рублей ,в том числе
недвижимое имущество – нежилое отдельно стоящее административное здание - 161000(сто шестьдесят одна тысяча ) рублей,
нежилое отдельно стоящее здание гаража - 293000 ( Двести девяноста три тысячи ) рублей
земельный участок 58000 ( Пятьдесят восемь тысяч ) рублей
.
2.2. «Имущество» не состоит под арестом и не находится в залоге.
Иных имущественных прав и претензий третьих лиц на «Имущество» нет.
2.3. Согласно протокола торгов №2 от «__»_______ 2021 года стоимость «Имущества» составляет __________ рублей.
3. Обязанности и права «Сторон»
3.1. «Покупатель» обязуется:
3.1.1. Оплатить общую стоимость «Имущества» в размере ________________ рублей путем внесения безналичных денежных средств на лицевой счет «Продавца» в течение тридцати рабочих дней с момента заключения настоящего Договора:
За нежилое здание.
Получатель: УФК по Республике Башкортостан (Администрация муниципального района Кигинский район Республики Башкортостан
(л/с 04013076600). ИНН 0230003750, КПП 023001001
Казначейский счет: 03100643000000010100 в Отделение – НБ Республика Башкортостан Банка России
//УФК по Республике Башкортостан г. Уфа,
Счет в банке ( ЕКС ) № 40102810045370000067
БИК 018073401, ОКТМО 80636440
КБК 70611402053100000410 «Доходы от реализации иного имущества, находящегося в собственности
Администрации сельского поселения »
Получатель: УФК по Республике Башкортостан (Администрация муниципального района Кигинский район Республики Башкортостан
(л/с 04013076600). ИНН 0230003750, КПП 023001001
Казначейский счет: 03100643000000010100 в Отделение – НБ Республика Башкортостан Банка России
//УФК по Республике Башкортостан г. Уфа,
Счет в банке ( ЕКС ) № 40102810045370000067
БИК 018073401, ОКТМО 80636440
КБК 70611406025050000430 «Доходы от продажи земельных участков, находящегося в собственности Администрации сельского поселения »
Сумма задатка в размере 102400 (сто две тысячи четыреста ) рублей, внесенная «Покупателем» согласно Договору о задатке от «___»________ 2021 года № ___, засчитывается в счет оплаты «Имущества».
Датой оплаты считается дата фактического поступления денежных средств на лицевой счет «Продавца».
3.1.2. Не позднее чем через 30 дней после дня полной оплаты «Имущества» по настоящему Договору, при условии выполнения обязательств по пункту 3.1.5. настоящего Договора, обеспечить передачу необходимых документов в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан «Покупателем» для осуществления за свой счет государственной регистрации своего права собственности на «Имущество» в порядке, установленном действующим законодательством.
3.1.3. Выступать правопреемником в отношении всех, касающихся «Имущества», обязательств градостроительного характера.
3.1.4. Обеспечить содержание в надлежащем санитарном состоянии непосредственно прилегающую к «Имуществу» территорию в соответствии с существующими нормами и правилами.
3.1.5. Принять «Имущество» от «Продавца» по передаточному акту не позднее чем через десять дней с момента выполнения обязательств, указанных в пункте 3.1.1. настоящего Договора.
3.1.6. В десятидневный срок с момента получения Свидетельства о государственной регистрации права собственности предоставить «Продавцу» его копию.
3.2. «Продавец» обязуется:
3.2.1. Не позднее чем через десять дней с момента выполнения «Покупателем» обязательств, указанных в пункте 3.1.1. настоящего Договора и Договора купли-продажи, обеспечить передачу «Имущества» «Покупателю» по передаточному акту.
4. Передача Имущества. Момент перехода риска
случайной гибели и бремени содержания Имущества
4.1. Передача «Имущества» от «Продавца» производится путем фактической передачи с подписанием передаточного акта в сроки, установленные пунктом 3.1.5. и пунктом 3.2.1. настоящего Договора.
4.2. Риск случайной гибели, случайного повреждения и бремя содержания «Имущества» переходит от «Продавца» к «Покупателю» с момента подписания сторонами передаточного акта.
5. Возникновение права собственности на Имущество
5.1. В соответствии с требованиями статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности «Покупателя» на приобретенное «Имущество», возникает с момента государственной регистрации перехода права собственности.
5.2. «Покупатель» не вправе до перехода к нему права собственности на «Имущество» отчуждать его или самостоятельно распоряжаться им иным образом.
5.3 «Продавец» обязуется, предоставит все необходимые документы для переоформления прав покупателем.
6. Действие договора
6.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания «Сторонами».
6.2. Договор расторгается по соглашению «Сторон» или в судебном порядке.
6.3. Договор может быть расторгнут в судебном порядке в следующих случаях:
6.3.1. Не внесение «Покупателем» платежей за приобретенное «Имущество» полностью в срок, предусмотренный пунктом 3.1.1 настоящего Договора.
6.3.2. Неисполнение «Покупателем» любой из обязанностей, предусмотренных пунктами 3.1.3 - 3.1.5. настоящего Договора.
6.3.3. Возникновение иных оснований, предусмотренных действующим законодательством.
6.4. В случае расторжения настоящего Договора по инициативе «Покупателя», «Имущество» возвращается в распоряжение «Продавца». Стоимость неотделимых улучшений, произведенных «Покупателем» после заключения настоящего Договора, «Продавцом» не возмещается. Порядок возврата «Покупателю» денежных средств, уплаченных им в соответствие с пунктом 3.1.1 настоящего Договора, регулируется действующим законодательством. Штрафные санкции (пени), уплаченные «Покупателем» в связи с неисполнением и (или) ненадлежащим исполнением им обязательств по настоящему Договору, возврату не подлежат.
6.5. В случае невозможности возврата «Имущества» от «Покупателя» «Продавцу» в натуре, ввиду его уничтожения или повреждения, делающего невозможной его дальнейшую эксплуатацию без проведения капитального ремонта, «Покупатель» выплачивает «Продавцу» сумму, равную стоимости продажи «Имущества». В качестве исполнения обязательства «Покупателя» по уплате «Продавцу» этой суммы, в зачет ее оплаты принимается сумма, равная стоимости продажи, внесенная им ранее в качестве оплаты «Имущество».
7. Ответственность «Сторон»
7.1. За нарушение сроков внесения денежных средств «Покупателем» в счет оплаты стоимости «Имущества» в порядке, предусмотренном в пункте 3.1.1 настоящего Договора, «Покупатель» оплачивает «Продавцу» пеню в размере 0,2 % от невнесенной суммы за каждый день просрочки. Датой оплаты считается дата поступления денежных средств на расчетный счет «Продавца».
7.2. Просрочка внесения платежа в счет оплаты стоимости «Имущества» в сумме и срок, указанный в пункте 3.1.1 настоящего Договора, не может составлять более семи дней (далее - «допустимая просрочка»). Просрочка свыше семи дней считается отказом «Покупателя» от исполнения обязательств по оплате стоимости «Имущества».
7.3. В случае превышения срока допустимой просрочки настоящий Договор, может быть, расторгнут по инициативе «Продавца» в судебном порядке. При этом «Покупателю» не возвращается задаток в размере 102400,00 (сто две тысяч четыреста ) рублей, внесенная «Покупателем» согласно Договору о задатке от «____» ______ 2021 года №1.
7.4. В случае отказа от уплаты или от принятия «Имущества», настоящий Договор расторгается по инициативе «Продавца» в судебном порядке, итоги аукциона аннулируются, при этом «Покупатель» уплачивает:
- штраф в размере 20% от стоимости «Имущества», указанной в пункте 3.1.1 настоящего Договора;
- пеню, указанную в пункте 7.1 настоящего Договора.
Расторжение настоящего Договора не освобождает Покупателя от уплаты пеней и штрафов.
7.5. В иных случаях нарушения настоящего Договора стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством.
8. Уведомление о состоянии Имущества
8.1. «Продавец» уведомляет «Покупателя», что представил ему все существенные документы, которыми он располагал относительно технического состояния «Имущества» на момент заключения настоящего Договора.
8.2. «Покупатель» не будет предъявлять претензии, касающиеся состояния и качества приобретаемого «Имущества».
9. Заключительные положения
9.1. Сроки, указанные в настоящем Договоре, исчисляются периодом времени, указанном в днях. Течение срока начинается на следующий день после наступления события, которым определено его начало.
9.2. Изменения и дополнения к настоящему Договору считаются действительными, если они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными на то представителями «Сторон».
9.3. Отношения «Сторон», не урегулированные настоящим Договором, регулируются действующим законодательством.
9.4. К настоящему Договору применяются нормы гражданского законодательства и нормы права, регулирующие сделки приватизации.
9.5. До момента полной оплаты «Имущества» и выполнения обязательств по пункту 3.1.5. «Покупатель» не имеет право передавать документы для регистрации своего права собственности.
9.6. Споры, возникающие при исполнении настоящего договора, разрешаются в порядке, установленном действующим законодательством.
9.7. Настоящий договор заключен на русском языке в простой письменной форме, в трёх экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу. Один экземпляр находится у «Продавца»,
второй - у «Покупателя», третий подлежит передаче в Управление Федеральной регистрационной службы по Республике Башкортостан.
10. Юридические адреса и реквизиты «Сторон»:
|
«ПРОДАВЕЦ» Администрация сельского поселения Леузинский сельсовет муниципальный район Кигинский район Республики Башкортостан ЮРИДИЧЕСКИЙ АДРЕС: 452506, Республика Башкортостан, Кигинский район, с. Леуза ул. Гагарина, 32.
БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ:
Получатель: : УФК по Республике Башкортостан (Администрация муниципального района Кигинский район Республики Башкортостан (л/с 04013076600). ИНН 0230003750, КПП 023001001 Казначейский счет: 03100643000000010100 в Отделение – НБ Республика Башкортостан Банка России //УФК по Республике Башкортостан г. Уфа, Счет в банке ( ЕКС ) № 40102810045370000067 БИК 018073401, ОКТМО 80636440 КБК 70611402053100000410 «Доходы от реализации иного имущества, находящегося в собственности Администрации сельского поселения »
___________________ А.Р.Фатыхов м.п. (подпись) |
«ПОКУПАТЕЛЬ»
АДРЕС:
РЕКВИЗИТЫ:
________________ /__________/ (подпись) |
|
|
|
|
|
|
