Леузинский сельсовет муниципального района
Кигинский район Республики Башкортостан

Новости

Привязка объекта капитального строительства к земельному участку, что это и зачем?

 Привязка объекта капитального строительства к земельному участку, что это и зачем?

Обычно с таким вопросом чаще всего обращаются те, у кого возникли проблемы с оформлением недвижимости, например, нотариус без привязки отказывает удостоверять сделку, покупатель требует привязать дом к участку перед покупкой и т. д. Чтобы избежать проблемных ситуаций, правообладателям нужно заранее позаботиться о наличии в реестре недвижимости «привязки» домов к соответствующим земельным участкам. Привязать объект капитального строительства к земле - значит определить его координаты на местности.

Узнать о наличии или отсутствии такой связи можно, запросив на сайте Росреестра (www.rosreestr.ru) выписку из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Орган регистрации прав может внести необходимые сведения только на основании заявления собственника здания и технического плана. За подготовкой технического плана нужно обратиться к кадастровому инженеру или организации, в которой он является работником, и заключить договор подряда.

Обратите внимание, что кадастровый инженер должен состоять в саморегулируемой организации. Поэтому, прежде чем подписать договор, рекомендуем проверить это в реестре кадастровых инженеров (https://rosreestr.ru/wps/portal/ais_rki). В нем приведены сведения обо всех кадастровых инженерах, а также об отказах в кадастровом учете по подготовленным ими документам и о совершенных ими ошибках.

В процессе подготовки технического плана кадастровый инженер определит (уточнит) описание местоположения объекта капитального строительства на земельном участке, т.е. в техническом плане будет указан кадастровый номер земельного участка, на котором расположен объект капитального строительства. Таким образом, связь между участком и постройкой будет установлена.

Собственнику объекта недвижимости остается лишь обратиться в удобный по местоположению офис приема Многофункционального центра или через личный кабинет на портале Росреестра (http://rosreestr.ru/) с заявлением об учете изменений основных характеристик объекта недвижимости без одновременной государственной регистрации прав и техническим планом для внесения сведений о связи объектов недвижимости в ЕГРН.

Привязка строения к земельному участку позволяет собственнику быть уверенным, что границы дома не выходят за пределы собственного участка и избежать споров с соседями.

Связь между участком и объектом капитального строительства также может быть установлена при уточнении сведений о местоположении границ земельного участка в рамках проведения процедуры межевания. Она проводится, когда есть кадастровый номер земельного участка и правоустанавливающий документ, однако в базе Росреестра отсутствуют сведения о координатах характерных точек границ земельного участка.

Уточнение границ земельного участка проводится кадастровым инженером с выездом на местность и с согласованием границ с правообладателями смежных земельных участков. В этом случае для привязки здания к земле в межевой план вносится кадастровый номер объекта капитального строительства.

 

Пресс-служба

Кадастровой палаты

по Республике Башкортостан

Постановка на ГКУ бесхозных объектов недвижимости

   Постановка на ГКУ бесхозных объектов недвижимости

Кадастровая палата сообщает, что в соответствии с Порядком принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей, утвержденным приказом Минэкономразвития России от 10.12.2015 №931, на учет принимаются здания, сооружения, помещения, которые не имеют собственников, или собственники которых неизвестны, или от права собственности на которые собственники отказались. В случае если сведения об объекте недвижимого имущества отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), принятие на учет такого объекта недвижимого имущества в качестве бесхозяйного осуществляется одновременно с его постановкой на государственный кадастровый учет в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (Закон о регистрации).

В соответствии с Порядком принятие на учет объекта недвижимого имущества осуществляется на основании заявления о постановке на учет бесхозяйных недвижимых вещей органа местного самоуправления городских, сельских поселений, городских округов, а на межселенных территориях – органа местного самоуправления муниципальных районов в отношении недвижимых вещей, находящихся на территориях этих муниципальных образований.

Также сообщаем, что сведения об объекте недвижимого имущества в качестве бесхозяйного недвижимого имущества указываются в техническом плане на основании декларации о бесхозяйных объектах недвижимости составляется и заверяется органом местного самоуправления, на территории которого находится такой объект недвижимости.

Исходя из вышеизложенного, для осуществления постановки на государственный кадастровый учет бесхозяйных объектов недвижимого имущества органу государственной власти либо органу местного самоуправления необходимо подать:

- заявление о постановке на учет бесхозяйных недвижимых вещей,

- технический план, подготовленный кадастровым инженером,

- решение суда о признании объекта недвижимости бесхозяйной недвижимой вещью,

- документы, подтверждающих отсутствие сведений об указанных объектах недвижимости в реестрах: 1) архивного отдела администрации муниципального района Республики Башкортостан или Главархитектуры; 2) КУС Минземимущества Республики Башкортостан по району; 3) Минземимущества Республики Башкортостан; 4) отдела архитектуры и градостроительства администрации муниципального района Республики Башкортостан; 5) Территориального участка ГБУ Республики Башкортостан «ГКО и ТИ»; 6) ТУ Росимущества в Республике Башкортостан.

Также сообщаем, что в случае если сведения об объектах недвижимости, содержатся в ЕГРН, для учета бесхозяйных недвижимых вещей технический план не требуется.

 

Пресс-служба

Кадастровой палаты

по Республике Башкортостан

Пенсионеры Республики Башкортостан принимают участие в IX Всероссийском чемпионате по компьютерному многоборью

С 4 по 6 июня 2019 года в Кирове пройдет IX Всероссийский чемпионат по компьютерному многоборью среди пенсионеров. Это крупнейшие в России ИТ-соревнования для старшего поколения. В цифровом поединке сойдутся команды из более 70 субъектов Российской Федерации, а также  команды пенсионеров из-за рубежа. В общей сложности в Киров приедут свыше 150 начинающих и опытных пользователей из разных уголков страны. Все участники прошли региональные отборочные этапы и стали лучшими среди более 10 тыс. желающих попасть во всероссийский финал.

Компьютерный поединок стартует 5 июня в 10 часов по московскому времени. Его видеотрансляция будет производиться на официальном сайте Пенсионного фонда (https://www.pfrf.ru/) в разделе «Пресс-центр», а также на сайте Союза пенсионеров России (www.rospensioner.ru).

Кроме того, в режиме онлайн 4 июня с 19.30 до 21.00 по московскому времени будет транслироваться церемония открытия Чемпионата, а 6 июня с 13.00 до 14.30 по московскому времени – церемония награждения победителей и закрытия Чемпионата.

В соответствии с Соглашениями о сотрудничестве, заключенными между Пенсионным фондом России и Правительством Республики Башкортостан Пенсионный фонд России ежегодно выделяет субсидии на реализацию социальных программ республики. Основная часть субсидий традиционно направляется на укрепление материально-технической базы организаций социального обслуживания, в 2018 году 1,4 млн. рублей выделено на обучение компьютерной грамотности неработающих пенсионеров.

Пресс-служба ОПФР по РБ

Кадастровая палата запустит Всероссийскую горячую линию по дачным вопросам

Кадастровая палата запустит Всероссийскую горячую линию по дачным вопросам

Эксперты ответят на вопросы дачников со всей страны в рамках Недели правовой помощи

С 20 по 24 мая 2019 года Федеральная кадастровая палата Росреестра в рамках Всероссийской недели правовой помощи владельцам загородной недвижимости проведет «горячие линии» и дни открытых дверей по всей стране.   

Что можно строить на садовых участках? Как прописаться на даче? Нужно ли платить налог за теплицы? Как избежать излишнего налогового бремени и не попасть под штрафные санкции? Что признается самостроем? Как перевести садовый дом в жилой и наоборот? На эти и другие вопросы дачников ответят специалисты Федеральной кадастровой палаты Росреестра.

Как отметил глава Федеральной кадастровой палаты Парвиз Тухтасунов, значительные изменения в жизнь дачников внес федеральный закон о ведении гражданами садоводства и огородничества, вступивший в силу с 1 января 2019 года и ликвидировавший понятие «дачных» земель.  Кроме того, до конца февраля 2019 года для жилых строений, домов на садоводческих и дачных участках действовал переходный период (так называемая «дачная амнистия»), в течение которого разрешалось поставить объект на кадастровый учёт и зарегистрировать право собственности в упрощенном порядке.

«Все эти изменения вызывают многочисленные вопросы со стороны владельцев приусадебных хозяйств. Федеральное законодательство не всегда легко считывается гражданами, поэтому необходимо уделить внимание вопросам просвещения населения, особенно это актуально в дачный сезон», - сказал Парвиз Тухтасунов.

 

По словам главы Кадастровой палаты, проведение всероссийской Недели правовой помощи позволит гражданам разобраться в нововведениях, касающихся загородной недвижимости, ликвидировать риски неправильной трактовки законодательства и возможных последствий. «В 2019 году проведение тематических «горячих линий» станет регулярным, чтобы граждане со всей страны могли получить разъяснения специалистов по наиболее актуальным вопросам», - отметил Тухтасунов.

 Ранее в нижнюю палату парламента был внесен законопроект о продлении «дачной амнистии». В случае принятия законопроекта упрощенный порядок строительства и регистрации прав в отношении жилых домов, жилых строений, садовых домов, построенных на дачных и садовых земельных участках, предоставленных до 4 августа 2018 года, будет действовать до 1 марта 2022 года. Также документом предполагается предусмотреть бессрочную возможность использования упрощенного уведомительного порядка в отношении жилых, садовых домов, строительство которых начато до 4 августа прошлого года. При этом предлагается обязать органы местного самоуправления информировать граждан о новых правилах строительства домов на дачных и садовых участках, на землях ИЖС и о процедуре оформления прав на них.

 «Не все владельцы недвижимости успели воспользоваться упрощенным порядком оформления прав. С начала августа прошлого года по 1 марта 2019 – фактически по конец действия амнистии, этой возможностью воспользовались более 170 тысяч граждан», - сказал руководитель Федеральной кадастровой палаты Росреестра Парвиз Тухтасунов. Продление «дачной амнистии» позволит гражданам в облегченной форме зарегистрировать права на объекты собственности, отметил он. 

 

 

Контакты Кадастровой палаты по Республике Башкортостан

Вопросы, касающиеся объектов капитального строительства, можно задать по телефону 8 (347) 222-20-10 заместителям начальника отдела обеспечения учетных действий №1 Зеленчук Елене Владимировне (вн. 5101), Кашбуллиной Алине Урфатовне (вн. 4701), Якупову Рашиту Рафилевичу (вн.5306).

На вопросы, касающиеся земельных участков, ответят по телефону 8 (347) 222-20-10 заместители начальника отдела обеспечения учетных действий №2 Брагина Светлана Рясовна (вн. 4807), Савичева Мария Георгиевна (вн. 4817).

Начальник отдела определения кадастровой стоимости Хатыпова Миляуша Шамилевна (вн. 5701), инженер I категории того же отдела Володина Лия Римовна (вн. 5722) ответят на вопросы, затрагивающие кадастровую стоимость и налогооблажение объектов недвижимости, по телефону 8 (347) 222-20-10.

Также в эти дни по вышеназванным вопросам можно будет получить консультацию в Кадастровой палате по Республике Башкортостан по адресу450071, г. Уфа, ул. 50 лет СССР, д. 30/5, зал №1.

 

 

Стало возможно получить на дому услуги Росреестра

Стало возможно получить на дому услуги Росреестра

 

Кадастровая палата доводит до сведения жителей региона что, в рамках выездного обслуживания может быть оказана услуг по приему заявлений о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемых к ним документов, заявлений об исправлении технической ошибки в записях Единого государственного реестра недвижимости.

Данная услуга дает возможность подать документы на кадастровый учет или регистрацию прав на недвижимость без посещения офиса, в удобные для заявителя время и месте.

Выездное обслуживание осуществляется на платной основе, стоимость приёма одного пакета документов для граждан - 1020 руб., для юридических лиц – 1530 руб. Услуги по выезду оказываются на территории города Уфа и Уфимского района.

Бесплатный выездной прием предоставляется для ветеранов, инвалидов Великой Отечественной войны и приравненных к ним граждан, инвалидов I и II групп при предъявлении подтверждающих документов. При этом услуга оказывается только в отношении объектов недвижимости, правообладателями которых являются указанные лица.

Для того, чтобы пригласить работника Кадастровой палаты «на дом», заявителю достаточно любым удобным способом: по телефону, по адресу электронной почты, лично в офисе оставить заявку на получение выездной услуги. Работники кадастровой палаты в максимально короткий срок свяжутся с заявителем, согласуют дату и время визита. Все оборудование, необходимое для приема-выдачи документов, специалист привезет с собой.

По прибытии в согласованное время по месту оказания Услуги ответственный работник предъявит Заявителю документ, подтверждающий его личность, как работника Кадастровой палаты, удостоверит личность Заявителя и осуществит прием необходимого пакета документов.

Контактные данные структурного подразделения Кадастровой палаты по Республике Башкортостан, осуществляющего выездной прием:

Межрайонный отдел: г. Уфа, ул. 50 лет СССР, д.30/5, зал №1

тел: (347) 222-20-33, 222-20-10 (вн.7057, 7310, 7423).

e-mail: mo@02.kadastr.ru

Ознакомиться с тарифами на оказание услуги можно на официальном сайте Федеральной Кадастровой палаты в разделе «Деятельность» — «Выездное обслуживание»  (https://kadastr.ru/site/Activities/vyezd.htm).

 

Пресс-служба

Кадастровой палаты

по Республике Башкортостан

 

В Кадастровой палате рассказали про перепланировку помещений

В Кадастровой палате рассказали про перепланировку помещений

 

В Кадастровой палате по Республике Башкортостан ответили на вопросы о перепланировке и переустройству жилых и нежилых помещений.

Что считается перепланировкой, а что переустройством помещения?

Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесение изменения в технический паспорт в многоквартирном доме. Перепланировкой, например, можно считать перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений и т.д.

Переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме. К переустройству можно отнести установку бытовых электроплит взамен газовых, перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов, устройство вновь или переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых или замену существующих трубопроводов, электрических сетей и т.д.

Решили объединить зал с кухней, с чего начать?

Переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением законодательства по согласованию с органом местного самоуправления, на территории которого находится данное жилое помещение, на основании принятого им решения. Если мы говорим о переустройстве или перепланировке квартиры, то необходимо обратиться в Департамент жилищно-коммунального хозяйства города Липецка. В районах Липецкой области этим вопросом занимаются муниципальные органы местного самоуправления муниципальных образований Липецкой области. Для этого необходимо представить заявление о перепланировке, правоустанавливающие документы на квартиру и подготовленный и оформленный в установленном порядке проект перепланировки помещения в многоквартирном доме. Производить работы можно только после того, как вы получите положительное решение.

Как узаконить перепланировку квартиры?

Завершение переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме подтверждается актом приемочной комиссии, который вместе с проектом перепланировки помещения является основанием для подготовки технического плана для внесения в ЕГРН сведений об объекте, в котором была проведена перепланировка.

Технический план переустроенного или перепланированного помещения может подготовить только кадастровый инженер. Информацию о кадастровых инженерах нужного региона можно узнать с помощью соответствующего реестра на портале Росреестра (rosreestr.ru).

По закону, после переустройства и (или) перепланировки необходимо внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Для этого собственник или его представитель по нотариально удостоверенной доверенности должны обратиться в МФЦс техническим планом измененного помещения.

Нужно ли согласовывать перепланировку квартиры с соседями?

Если изменения, возникающие при перепланировке вашей квартиры, не влекут за собой изменение границ других помещений, границ и размера общего имущества в многоквартирном доме и не влияют на изменение долей в праве собственности на общее имущество в этом доме, то перепланировку можно проводить без согласия собственников других помещений.

 

Пресс-служба

Кадастровой палаты

по Республике Башкортостан